특수권리·특수조건
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- 지분매각 -목록3.지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
183,412,200원
1억 8,341만
감정가 183,412,200원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,834만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12
291㎡
#2
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동
각파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택
81.9㎡
#3
경기도 포천시 이동면 장암리 464-16
965㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12
2025년08월05일
- - 전입세대확인서 상 임차인 김숙화 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사에 임하여 확인한 바, 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 따라서 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 장암리 464-16
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 8,341만원
입찰 보증금
1,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 1억 8,341만원 |
토지 개요 사건 매물
405평
1,338㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
291.0㎡
≈
88.0평
토지
99
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12
물건 #2
81.9㎡
≈
24.8평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 노기열주택제1동
물건 #3
965.0㎡
≈
291.9평
토지
99
경기도 포천시 이동면 장암리 464-16
토지 정보 VWorld
88평
291㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
291.0㎡
≈
88.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 장암리 · 464-12
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,357만원
81,000원/㎡ × 291.0㎡
▲
감정가 778%
2026년 기준
81,000원/㎡
▲
+7.7%
· 연평균 +0.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
노기열 주택 · 제1동
사용승인
2018년 6월 · 허가 2016-06-01
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
81.9㎡ · 대지 291.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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