특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경5202
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
416,000,000원
4억 1,600만
감정가 416,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
4,160만원
실거래 대비
▼ 9.1%
싸게 매수
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 1097 양주옥정유림노르웨이숲 101동 14층 1403호
2025-11-06 11:24
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재내역 없음
- - 세대 출입문에 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
4억 1,600만원
입찰 보증금
4,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 4억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주옥정유림노르웨이숲
101동 14층 1403호
옥정로2길 229 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲)
전유
· 단독 소유 부분
1,140세대
총 세대
14동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방+기타
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)유림E&C
단지 시설K-apt V4 detail
1,565대
주차
세대당 1.37
27대
승강기
동당 1.9
375대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
29평형
공급 ~96㎡
전용 72㎡ · 28건
31평형
공급 ~101㎡
전용 76㎡ · 242건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 821건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 24.9평)
1,140세대 구성
인근 학교
직선거리
고
492m
옥빛고등학교
중
227m
옥빛중학교
초
381m
옥빛초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.6km
경원선
덕정역역
4.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,296평
63,788㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,788.1㎡
≈
19,295.8평
소유
개인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 1097
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
760억 3,541만원
1,192,000원/㎡ × 63,788.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,192,000원/㎡
▲
+9.4%
· 연평균 +1.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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