특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 심재순(전입 2006-04-28)
- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
71,000,000원
7,100만
감정가 71,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
▼ 64.8%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 702동 5층 504호
2026-01-22 16:20
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 심재순이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- - 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 안내문을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
7,100만원
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주자이아파트
702동 5층 504호
삼숭로58번길 141 (삼숭동,양주자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
561세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)GS건설
시행 (주)한국토지공사
단지 시설K-apt V4 detail
609대
주차
세대당 1.09
19대
승강기
동당 2.4
66대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
28평형
공급 ~94㎡
전용 75㎡ · 55건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 191건
46평형
공급 ~154㎡
전용 123㎡ · 91건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.5㎡ (약 28.3평)
561세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
양주고등학교
중
762m
삼숭중학교 ★ 단지 추천
초
355m
광숭초등학교
초
858m
삼숭초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
4.5km
경원선
덕정역역
5.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,556평
38,203㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,203.0㎡
≈
11,556.4평
소유
법인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 689
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
296억 7,609만원
776,800원/㎡ × 38,203.0㎡
2026년 기준
776,800원/㎡
▲
+14.4%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
성장관리계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.