명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▲ 6.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 505동 9층 903호
2026-01-23 10:45
- 현지 방문시 만난 소유자 한경자는 소유자 가족이 이 건 부동산을 점유하고 있으며 임차인은 없다고 진술. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록 등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가야5차써니빌
505동 9층 903호
호명로 103-22 (가야5차써니빌)
전유
· 단독 소유 부분
497세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 132건
44평형
공급 ~147㎡
전용 113㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
양주백석고등학교
중
663m
양주백석중학교
초
576m
신지초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
양주역역
4.8km
경원선
녹양역역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,219평
30,477㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,477.0㎡
≈
9,219.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 복지리 · 80
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 6,490만원
651,800원/㎡ × 30,477.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
651,800원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
지방1급하천
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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