명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
152,540,000원
1억 5,254만
감정가 152,540,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,525만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 봉암리 152
2026-01-27 14:00
- 현지조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 5,254만원
입찰 보증금
1,525만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 1억 5,254만원 |
토지 개요 사건 매물
159평
526㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
하천
경기도 양주시 은현면 봉암리 152
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
법인
소재
경기도 양주시 은현면 봉암리 · 152
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,282만원
214,500원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
214,500원/㎡
▲
+21.9%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
성장관리계획구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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