명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
368,000,000원
3억 6,800만
감정가 368,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
3,680만원
실거래 대비
▲ 12.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 305동 12층1202호
2026-01-29 15:31
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- - 전입세대확인서에 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있음
- - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 출입문에 부착해 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 6,800만원
입찰 보증금
3,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 3억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산내들마을우미린아파트
305동 12층1202호
고읍로35번길 8 (고읍동,산내들마을우미린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
513세대
총 세대
11동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우미건설
시행 우미토건
단지 시설K-apt V4 detail
628대
주차
세대당 1.22
17대
승강기
동당 1.5
132대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
513세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
476m
덕현고등학교
중
219m
덕현중학교 ★ 단지 추천
초
197m
양주덕현초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
3.0km
경원선
양주역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타(단지내 헬스장, 골프연습장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,232평
30,521㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,520.6㎡
≈
9,232.4평
소유
법인
소재
경기도 양주시 고읍동 · 451
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
352억 8,181만원
1,156,000원/㎡ × 30,520.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+17.2%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
배출시설설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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