특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경3626
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
2,582,000,000원
25억 8,200만
감정가 2,582,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
2억
5,820만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 도램마을11단지
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-27호 (도담동,도램마을11단지)
#2
· 도램마을11단지
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-26호 (도담동,도램마을11단지)
#3
· 도램마을11단지
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-25호 (도담동,도램마을11단지)
#4
· 도램마을11단지
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-24호 (도담동,도램마을11단지)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-27호 (도담동,도램마을11단지)
2024-03-19 10:10
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-26호 (도담동,도램마을11단지)
2024-03-25 10:51
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-25호 (도담동,도램마을11단지)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 보듬4로 9, 카림애비뉴1동 1층1에프-24호 (도담동,도램마을11단지)
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
25억 8,200만원
입찰 보증금
2억 5,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
25억 8,200만→25억 8,200만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-20 | 유찰 | 25억 8,200만원 |
| 2 | 2025-04-24 | 유찰 | 18억 740만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 25억 8,200만원 |
토지 정보 VWorld
7,258평
23,993㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,992.8㎡
≈
7,257.8평
소유
법인
소재
세종특별자치시 도담동 · 653
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1085억 9,141만원
4,526,000원/㎡ × 23,992.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,526,000원/㎡
▲
+40.2%
· 연평균 +4.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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