특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경100686
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-7
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,270,000,000원
22억 7,000만
감정가 2,270,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
2억
2,700만
실거래 대비
▼ 22.3%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 남부순환로379길 14, 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)
2025-02-11 14:53
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자겸소유자만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 채무자(소유자) 점유로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-08-06
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
22억 7,000만원
입찰 보증금
2억 2,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-06 | D-7 진행 | 22억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성아파트
1동 10층1003호
남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
231세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 190건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 49건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 15건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 43건
인근 학교
직선거리
고
587m
중앙대학교사범대학부속고등학교
중
345m
도곡중학교
초
722m
서울대도초등학교
인근 지하철직선거리
3
매봉역
252m
분당선
도곡역역
환승
820m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,257평
14,073㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,073.3㎡
≈
4,257.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 도곡동 · 161
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2306억 6,138만원
16,390,000원/㎡ × 14,073.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
16,390,000원/㎡
▲
+150.6%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
비오톱1등급
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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