D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,703,903,000원
27억 390만
감정가 3,862,719,400원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2억
7,039만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
864㎡
#2
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13
125㎡
#3
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지상4층 공동주택
지1층 299.36㎡
1층 158.18㎡
2층 154.99㎡
3층 154.99㎡
4층 157.83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
2025-06-26 09:00
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
- 현장방문 시 1층 상가에서 만난 50대 가량 여성은 채무자 겸 소유자가 사용중이며 별도의 임차인은 없다고 진술하였으나 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 전달하였고, 전입세대확인서 등에는 전입세대가 없으나 상가건물임대차현황서에는 사업자등록자가 있어서 임대차관계조사서에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
27억 390만원
▼ 30% 감정가 38억 6,271만
입찰 보증금
2억 7,039만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
38억 6,271만→27억 390만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 38억 6,271만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 27억 390만원 |
토지 개요 사건 매물
390평
1,288㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
864.0㎡
≈
261.4평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
물건 #2
125.0㎡
≈
37.8평
토지
대
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-13
물건 #3
299.4㎡
≈
90.6평
건물
대
일반건물
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 38-8
토지 정보 VWorld
261평
864㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
864.0㎡
≈
261.4평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 · 38-8
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,144만원
568,800원/㎡ × 864.0㎡
▲
감정가 786%
2026년 기준
568,800원/㎡
▲
+129.9%
· 연평균 +18.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2021년 9월 · 허가 2020-06-18
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층 (지하 1층)
연면적
925.4㎡ · 대지 864.0㎡
세대·호
3호
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 72%
주차
6대
· 실내 6 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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