유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
423,000,000원
4억 2,300만
감정가 459,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3,213만원
실거래 대비
▼ 67.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호
2025-08-06 14:59
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 2,130만원
▼ 30% 감정가 4억 5,900만
입찰 보증금
3,213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,900만→3억 2,130만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 5,900만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 2,130만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
기흥역파크푸르지오
306동 5층502호
·
철근콘크리트구조
기흥역로58번길 56 (구갈동,기흥역파크푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
768세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 40층
(지하 2층)
현 매물 5층
(지하 2층)
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대우건설
시행 피데스피엠씨
단지 시설K-apt V4 detail
926대
주차
세대당 1.21
22대
승강기
동당 4.4
273대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
31평형
공급 ~102㎡
전용 74㎡ · 156건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 469건
48평형
공급 ~158㎡
전용 115㎡ · 45건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.4㎡ (약 25.8평)
764세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
899m
성지고등학교
고
907m
신갈고등학교 ★ 단지 추천
중
655m
성지중학교
초
170m
용인한얼초등학교
초
19.5km
한얼초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
강남대역
490m
에버라인
기흥(백남준아트센터)역
환승
515m
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
편의관공서(기흥구청) 병원(강남병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,863평
22,688㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,687.9㎡
≈
6,863.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 구갈동 · 663
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
987억 8,311만원
4,354,000원/㎡ × 22,687.9㎡
2026년 기준
4,354,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +2.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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