D-11
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
50,901,000원
5,090만
감정가 212,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
509만원
실거래 대비
▼ 73.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ0.222g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 학산로67번길 21-2, 103동 1층102호 (김량장동,아이홈)
2025-01-23 10:48
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
5,090만원
▼ 76% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 1,200만→5,090만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,563만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-30 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 4,840만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 388만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,271만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
아이홈
103동 1층102호
·
철근콘크리트구조
학산로67번길 21-2 (김량장동,아이홈)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 4건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
989m
덕영고등학교
중
452m
용인중학교
초
211m
용인초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
용인중앙시장(용인예술과학대)역
450m
에버라인
김량장역
673m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
770평
2,544㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,544.0㎡
≈
769.6평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 김량장동 · 186-43
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 3,153만원
995,100원/㎡ × 2,544.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
995,100원/㎡
▲
+21.1%
· 연평균 +2.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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