D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
432,600,000원
4억 3,260만
감정가 618,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
4,326만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 법조로 38, 101동 27층2703호 (하동,광교더샵레이크파크)
2025-02-21 16:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-06-24
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
4억 3,260만원
▼ 30% 감정가 6억 1,800만
입찰 보증금
4,326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,800만→4억 3,260만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 6억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 6억 1,800만원 |
| 3 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 4억 3,260만원 |
토지 정보 VWorld
4,530평
14,975㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,974.8㎡
≈
4,529.9평
소유
법인
소재
경기도 수원시 영통구 하동 · 1019
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
745억 7,450만원
4,980,000원/㎡ × 14,974.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,980,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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