매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
142,450,000원
1억 4,245만
감정가 158,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,106만원
실거래 대비
▼ 20.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 시기동 506-14 시기현대아파트 104동 13층 1304호
2025년05월28일
- 위치 : 정읍남초등학교 동남측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,060만원
▼ 30% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,800만→1억 1,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시기현대아파트
104동 13층 1304호
·
철근콘크리트구조
초산로 3-1 (시기동,시기현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
372세대
총 세대
4동
동수
1991
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 양우주택
단지 시설K-apt V4 detail
114대
주차
세대당 0.31
14대
승강기
동당 3.5
48대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
27평형
공급 ~90㎡
전용 72㎡ · 12건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 10건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 71건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
372세대 구성
인근 학교
직선거리
고
385m
호남고등학교
중
386m
호남중학교
초
142m
정읍남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,215평
13,935㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,935.0㎡
≈
4,215.3평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 시기동 · 506-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 7,346만원
328,200원/㎡ × 13,935.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
328,200원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
주거환경개선지구
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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