유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
519,900,000원
5억 1,990만
감정가 656,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
4,592만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 언남동 496 하마비마을동일하이빌2차아파트 208동 1층103호
2025-03-11 13:43
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등(외국인체류확인서)에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
4억 5,920만원
▼ 30% 감정가 6억 5,600만
입찰 보증금
4,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,600만→4억 5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 5,600만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 5,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하마비마을동일하이빌2차아파트
208동 1층103호
언남로 15 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
837세대
총 세대
12동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동일토건
단지 시설K-apt V4 detail
1,495대
주차
세대당 1.79
24대
승강기
동당 2.0
165대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
43평형
공급 ~141㎡
전용 110㎡ · 212건
54평형
공급 ~178㎡
전용 139㎡ · 69건
63평형
공급 ~207㎡
전용 162㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 123.2㎡ (약 37.3평)
535세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
구성고등학교 ★ 단지 추천
중
297m
언동중학교
중
1.3km
구성중학교 ★ 단지 추천
초
417m
언동초등학교
초
1.0km
구성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
신갈역역
1.7km
분당선
구성역역
환승
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(구성읍사무소) 대형상가(멀티프라자) 기타(구성우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,174평
63,386㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,386.1㎡
≈
19,174.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 496
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2065억 1,191만원
3,258,000원/㎡ × 63,386.1㎡
2026년 기준
3,258,000원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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