특수권리·특수조건
1
- 농취증 5.목록5,7,9,13은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)(2026.6.4.자 화성시 만세구 양감면의 사실조회회신에 의하면 현황은 농지가 아니며 농지 전용허가가 이루어진 토지로 민사집행절차에서 매수한 때 농지취득자격증명이 필요하다고 함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,492,453,000원
14억 9,245만
감정가 2,132,076,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
1억
4,924만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
물건 전체 내역 (17)
#1
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18
27㎡
#2
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21
86㎡
#3
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23
37㎡
#4
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26
566㎡
#5
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-8
173㎡
#6
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11
324㎡
#7
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-13
1869㎡
#8
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17
476㎡
#9
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-18
54㎡
#10
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-22
54㎡
#11
· 2동
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 2동
철근콘크리트 및 철골조 경사지붕 단층 공장
지하1층 198㎡
1층 411.75㎡
#12
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-23
402㎡
#13
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-24
257㎡
#14
경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33
86㎡
#15
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33
111㎡
#16
· 1동
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 1동
철골조 경사지붕 2층 공장
1층 150㎡
2층 150㎡
#17
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27
47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18
2025-05-21 12:15
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-8
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-13
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-18
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-22
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 2동
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-24
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 1동
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
14억 9,245만원
▼ 30% 감정가 21억 3,207만
입찰 보증금
1억 4,924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
21억 3,207만→14억 9,245만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 21억 3,207만원 |
| 2 | 2026-06-24 | 유찰 | 21억 3,207만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 14억 9,245만원 |
토지 개요 사건 매물
1,487평
4,917㎡
대
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
27.0㎡
≈
8.2평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-18
물건 #2
86.0㎡
≈
26.0평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-21
물건 #3
37.0㎡
≈
11.2평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-23
물건 #4
566.0㎡
≈
171.2평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1023-26
물건 #5
173.0㎡
≈
52.3평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-8
물건 #6
324.0㎡
≈
98.0평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-11
물건 #7
1,869.0㎡
≈
565.4평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-13
물건 #8
476.0㎡
≈
144.0평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-17
물건 #9
54.0㎡
≈
16.3평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-18
물건 #10
54.0㎡
≈
16.3평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-22
물건 #11
2동
198.0㎡
≈
59.9평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 2동
물건 #12
402.0㎡
≈
121.6평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-23
물건 #13
257.0㎡
≈
77.7평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-24
물건 #14
86.0㎡
≈
26.0평
토지
대
경기도 화성시 양감면 용소리 1127-33
물건 #15
111.0㎡
≈
33.6평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-33
물건 #16
1동
150.0㎡
≈
45.4평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-3 1동
물건 #17
47.0㎡
≈
14.2평
토지
대
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-27
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2025년 기준
107,700원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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