D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
980,121,000원
9억 8,012만
감정가 2,000,249,700원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
9,801만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 역북동 765-4
265.3㎡
#2
경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 83.05㎡
2층 135.92㎡
3층 135.92㎡
4층 96.19㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 역북동 765-4
2025-05-30 10:56
- 해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 역북동 역북지구단4-5
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자 겸 채무자와 그 외 다수의 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있으며, 외국인체류확인서에도 전입자가 기재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 사업자등록자가 있는바, 일단 이들을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
9억 8,012만원
▼ 51% 감정가 20억 24만
입찰 보증금
9,801만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 24만→9억 8,012만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,608만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 20억 24만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 14억 17만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 9억 8,012만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.3km
용인고등학교
중
644m
용신중학교
초
522m
함박초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
명지대역
954m
에버라인
김량장역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
265.3㎡
≈
80.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 역북동 · 765-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,404만원
2,503,000원/㎡ × 265.3㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
2,503,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +6.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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