명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
496,000,000원
4억 9,600만
감정가 496,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
4,960만원
실거래 대비
▼ 2.8%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호
2025-12-30 13:36
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 9,600만원
입찰 보증금
4,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
광교신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 4억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트용인둔전역
109동 19층1903호
금어로 46 (고림동,힐스테이트용인둔전역)
전유
· 단독 소유 부분
1,721세대
총 세대
13동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 (주)하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
2,200대
주차
세대당 1.28
38대
승강기
동당 2.9
677대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 266건
31평형
공급 ~103㎡
전용 76㎡ · 63건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 208건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.7㎡ (약 21.7평)
1,721세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
포곡고등학교
중
1.3km
영문중학교
초
631m
용인둔전초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
보평역
651m
에버라인
둔전역
656m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,256평
73,575㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73,575.0㎡
≈
22,256.3평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 고림동 · 1021
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1294억 1,842만원
1,759,000원/㎡ × 73,575.0㎡
2026년 기준
1,759,000원/㎡
▼
-0.2%
· 연평균 -0.2%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
제2종일반주거지역
저촉
제한보호구역(지원/헬기:2km)
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
성장관리계획구역
접함
소공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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