D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
269,500,000원
2억 6,950만
감정가 385,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
2,695만원
실거래 대비
▼ 25.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호
2025-06-26 10:50
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:00
광교신청사 제101호
최저매각가
2억 6,950만원
▼ 30% 감정가 3억 8,500만
입찰 보증금
2,695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,500만→2억 6,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 2억 6,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교산 포레스타
101동 2층202호
신봉1로344번길 7 (신봉동,광교산 포레스타)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
3동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
신봉고등학교
중
1.3km
신봉중학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
3.4km
신분당선
광교(경기대)역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
473평
1,565㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,565.0㎡
≈
473.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 신봉동 · 642-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 2,290만원
1,037,000원/㎡ × 1,565.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
1,037,000원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
자연취락지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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