명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
326,000,000원
3억 2,600만
감정가 326,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
3,260만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범물동 1397 수성하늘채르레브 302동 지2층112호
2026년02월03일
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 김**을 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서 상에 동 임차인이 사업자신고되어 있으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 2,600만원
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-9 진행 | 3억 2,600만원 |
토지 정보 VWorld
9,818평
32,455㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,455.4㎡
≈
9,817.7평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범물동 · 1397
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
953억 8,642만원
2,939,000원/㎡ × 32,455.4㎡
2026년 기준
2,939,000원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +8.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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