명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-9
입찰 보증금
1,250만원
실거래 대비
▼ 5.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 읍내동 1234-7 칠곡한서타운 102동 4층409호
2026년01월30일
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 채무자(소유자)와 그의 가족이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,500만원
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-9 진행 | 1억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠곡한서타운
102동 4층409호
동암로7길 39 (읍내동,칠곡한서타운)
전유
· 단독 소유 부분
593세대
총 세대
5동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 한서주택
단지 시설K-apt V4 detail
553대
주차
세대당 0.93
15대
승강기
동당 3.0
105대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 101건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 98건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.5㎡ (약 22.2평)
593세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
748m
대중금속공업고등학교
중
478m
칠곡중학교 ★ 단지 추천
초
593m
대구칠곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
학정역
389m
대구 도시철도 3
팔거(국립농관원통계청)역
627m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(읍내동사무소,칠곡치안센터,읍내소방파출소,칠곡우체국) 병원(칠곡카톨릭병원) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,064평
20,046㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,046.0㎡
≈
6,063.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 읍내동 · 1234-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
322억 3,396만원
1,608,000원/㎡ × 20,046.0㎡
2026년 기준
1,608,000원/㎡
▲
+110.2%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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