부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
284,000,000원
2억 8,400만
감정가 284,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,840만원
실거래 대비
▼ 3.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 상현동 33-12 상현그린힐 302동 4층402호
2025-09-23 12:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 8,400만원
입찰 보증금
2,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상현그린힐
302동 4층402호
이현로 91-3 (상현동,상현그린힐)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
831m
풍덕고등학교
중
755m
이현중학교
초
132m
이현초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.1km
신분당선
수지구청역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
450평
1,486㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,486.0㎡
≈
449.5평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 상현동 · 33-12
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 802만원
1,284,000원/㎡ × 1,486.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
1,284,000원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
성장관리권역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
접함
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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