부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
940,000,000원
9억 4,000만
감정가 940,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
9,400만원
실거래 대비
▼ 1.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호
2025-09-27 13:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-19
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
9억 4,000만원
입찰 보증금
9,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 대기 | 9억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버들치마을성복자이1차
101동 10층1002호
성복1로164번길 20 (성복동,버들치마을성복자이1차)
전유
· 단독 소유 부분
719세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 일레븐건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,275대
주차
세대당 1.77
20대
승강기
동당 1.7
300대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 71건
39평형
공급 ~128㎡
전용 102㎡ · 119건
48평형
공급 ~157㎡
전용 125㎡ · 50건
51평형
공급 ~170㎡
전용 135㎡ · 209건
60평형
공급 ~198㎡
전용 157㎡ · 71건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 124.8㎡ (약 37.7평)
643세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
771m
성복고등학교 ★ 단지 추천
중
274m
성서중학교 ★ 단지 추천
초
184m
효자초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
1.4km
신분당선
상현역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(성복동주민센터) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,941평
56,002㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,002.2㎡
≈
16,940.6평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 758
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2092억 8,022만원
3,737,000원/㎡ × 56,002.2㎡
2026년 기준
3,737,000원/㎡
▲
+47.1%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
하천구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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