매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
411,322,600원
4억 1,132만
감정가 839,433,800원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
4,113만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-8
180.0㎡
#2
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-9
83.0㎡
#3
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-1
706.4㎡
#4
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-21
36.5㎡
#5
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-3
91.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-8
2025년05월23일
- 위치 : 부안초등학교 남측
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-9
- 위치 : 부안초등학교 남측
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-1
- 위치 : 부안초등학교 남측
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-21
- 위치 : 부안초등학교 남측
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-3
- 위치 : 부안초등학교 남측
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-4
- 위치 : 부안초등학교 남측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
경매법정
최저매각가
4억 1,132만원
▼ 51% 감정가 8억 3,943만
입찰 보증금
4,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 3,943만→4억 1,132만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,792만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 8억 3,943만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 5억 8,760만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 1,132만원 |
토지 개요 사건 매물
332평
1,097㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
180.0㎡
≈
54.4평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-8
물건 #2
83.0㎡
≈
25.1평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-9
물건 #3
706.4㎡
≈
213.7평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-1
물건 #4
36.5㎡
≈
11.0평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 535-21
물건 #5
91.0㎡
≈
27.5평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 534-3
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
180.0㎡
≈
54.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 · 534-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,875만원
437,500원/㎡ × 180.0㎡
▲
감정가 1066%
2026년 기준
437,500원/㎡
▼
-1.3%
· 연평균 -0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지역개발사업구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.