부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
652,612,000원
6억 5,261만
감정가 652,612,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,526만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 고성군 상리면 부포리 163-4
1356㎡
#2
경상남도 고성군 상리면 상정대로 938-15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 상리면 부포리 163-4
2023-06-26 15:57
경상남도 고성군 상리면 상정대로 938-15
- *현재 소유자 에스와이텍 주식회사에서 점유중에 있음.
- *근린생활시설(소매점)-샤시(창호)제작용도로 사용중.
- *근린생활시설(소매점-부속창고)-사무실용도로 사용중.
- *전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람한바 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6억 5,261만원
입찰 보증금
6,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 5,261만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(제조업소)
사용승인
2021년 2월 · 허가 2018-06-27
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
538.0㎡ · 대지 1,356.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
410평
1,356㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,356.0㎡
≈
410.2평
소유
법인
소재
경상남도 고성군 상리면 부포리 · 163-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,983만원
51,500원/㎡ × 1,356.0㎡
▲
감정가 935%
2026년 기준
51,500원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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