유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
72,005,000원
7,200만
감정가 242,320,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
355만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 능포동 474-1
2023-12-01 13:20
- *본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.(소유자의 모 최영숙의 진술로 작성함)
경상남도 거제시 능포동 473-1
- *본건 현황 나대지 상태로,차고지(주차장부지)로 이용중이고,임차인(전대인) 최영숙(소유자의 모)씨가 전전세 계약하여 현재 임차인(전차인) 경원여객자동차 주식회사에서 전부 점유하고 있음.(소유자의 모 최영숙의 진술로 작성함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,557만원
▼ 85% 감정가 2억 4,232만
입찰 보증금
355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 85%
2억 4,232만→3,557만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-03 | 유찰 | 2억 4,232만원 |
| 2 | 2024-07-22 | 유찰 | 1억 9,385만원 |
| 3 | 2024-08-26 | 유찰 | 1억 5,508만원 |
| 4 | 2024-10-07 | 매각 | 1억 2,406만원 |
| 5 | 2025-02-03 | 유찰 | 1억 2,406만원 |
| 6 | 2025-03-10 | 유찰 | 9,925만원 |
| 7 | 2025-04-14 | 유찰 | 7,940만원 |
| 8 | 2025-05-19 | 매각 | 6,352만원 |
| 9 | 2025-08-11 | 유찰 | 6,352만원 |
| 10 | 2025-12-01 | 매각 | 5,081만원 |
| 11 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,081만원 |
| 12 | 2026-05-18 | 대기 | 3,557만원 |
토지 개요 사건 매물
79평
260㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
260.0㎡
≈
78.6평
토지
임야
경상남도 거제시 능포동 473-1
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
260.0㎡
≈
78.6평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 능포동 · 473-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,480만원
480,000원/㎡ × 260.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
480,000원/㎡
▲
+108.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자동차정류장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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