부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 거제시 일운면 옥림리 501

법원·사건

창원지방법원 통영지원 ·2024타경438 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-22 10:00 ·2층 210호 경매법정

물건

전 506㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 일운면 옥림리 390-1 2024-02-02 13:41

*본건 현황 전.

경상남도 거제시 일운면 옥림리 475-2

*본건 현황 묵전.

경상남도 거제시 일운면 옥림리 476-3

경상남도 거제시 일운면 옥림리 501

*본건 현황 나대지.

경상남도 거제시 일운면 옥림리 산110-13

*본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.(일부 임도로 이용중임.)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 9차 매각기일

2026-06-22 10:00 2층 210호 경매법정

최저매각가 862만원 ▼ 91% 감정가 1억 18만

입찰 보증금 86만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-29 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

9회차 추이 · ▼ 91% 1억 18만→862만

회차 전체 보기 (9회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-07-07	유찰	1억 18만원
2	2025-08-11	유찰	8,015만원
3	2025-09-15	유찰	6,412만원
4	2025-10-27	유찰	5,129만원
5	2025-12-01	유찰	3,590만원
6	2026-01-12	유찰	2,513만원
7	2026-04-06	유찰	1,759만원
8	2026-05-18	유찰	1,231만원
9	2026-06-22	대기	862만원

토지 개요 사건 매물

153평

506㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #4

506.0㎡ ≈ 153.1평

토지 임야

경상남도 거제시 일운면 옥림리 501

토지 정보 VWorld

153평

506㎡

녹지지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 506.0㎡ ≈ 153.1평

소유 · 공유 4인

소재 경상남도 거제시 일운면 옥림리 · 501

특성

이용상황 전

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

6,365만원

125,800원/㎡ × 506.0㎡

▲ 감정가 157%

2026년 기준

125,800원/㎡

▲ +90.0% · 연평균 +6.9% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

자연녹지지역

추가 규제 (1)

가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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