D-11 유찰 9회

부동산임의경매

2024타경3819 · 창원지방법원 · 임야·토지
158㎡
최저매각가 10차 · 유찰 9회 가격 메리트
150,504,000원 1억 5,050만 감정가 307,150,000원
감정가의 50% ▼ 50% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
1,505만원
최저가의 10% · 15,050,400원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
9 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후 10차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경3819 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 158㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

#1
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
158㎡
#2
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069
993㎡
#3
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069-2
781㎡
#4
경상남도 고성군 영오면 오서리 1099
1788㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3 2024-08-27 13:10
  1. *본건 현황 전.
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069
  1. *본건 현황 전.
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069-2
  1. *본건 현황 전.
경상남도 고성군 영오면 오서리 1099
  1. *본건 현황 전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 10차 매각기일
2026-06-22 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 1억 5,050만원 ▼ 51% 감정가 3억 715만
입찰 보증금 1,505만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이 · ▼ 60% 3억 7,791만→1억 5,050만
감정가 3.8억 현재 9,906만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 1차 · 3억 7,791만원 2차 · 3억 232만원 3차 · 2억 4,186만원 4차 · 1억 9,349만원 5차 · 1억 5,479만원 6차 · 1억 2,383만원 7차 · 9,906만원 8차 · 3억 715만원 9차 · 2억 1,500만원 10차 · 1억 5,050만원
회차 전체 보기 (10회)
회차날짜결과최저가
1 2024-12-16 유찰 3억 7,791만원
2 2025-02-03 유찰 3억 232만원
3 2025-03-10 유찰 2억 4,186만원
4 2025-04-14 유찰 1억 9,349만원
5 2025-05-19 유찰 1억 5,479만원
6 2025-07-07 유찰 1억 2,383만원
7 2025-08-11 유찰 9,906만원
8 2026-04-06 유찰 3억 715만원
9 2026-05-18 유찰 2억 1,500만원
10 2026-06-22 D-11 진행 1억 5,050만원

토지 개요 사건 매물

1,125평
3,720㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
158.0㎡ ≈ 47.8평
토지 임야
경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3
물건 #2
993.0㎡ ≈ 300.4평
토지 임야
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069
물건 #3
781.0㎡ ≈ 236.3평
토지 임야
경상남도 고성군 영오면 오서리 1069-2
물건 #4
1,788.0㎡ ≈ 540.9평
토지 임야
경상남도 고성군 영오면 오서리 1099

토지 정보 VWorld

48평
158㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목 전 · 토지대장
면적 158.0㎡ ≈ 47.8평
소유 개인
소재 경상남도 고성군 영오면 오서리 · 1042-3
특성
보전관리지역
이용상황 전
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
453만원
28,700원/㎡ × 158.0㎡
▲ 감정가 6773%
2026년 기준
28,700원/㎡
▲ +64.0% · 연평균 +4.9% · 2013년 대비
3.1만 2.4만 1.8만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 17,500원/㎡ 2014년 · 19,600원/㎡ 2015년 · 20,700원/㎡ 2016년 · 23,200원/㎡ 2017년 · 25,300원/㎡ 2018년 · 22,800원/㎡ 2019년 · 23,700원/㎡ 2020년 · 26,800원/㎡ 2021년 · 29,000원/㎡ 2022년 · 30,600원/㎡ 2023년 · 28,400원/㎡ 2024년 · 28,500원/㎡ 2025년 · 28,600원/㎡ 2026년 · 28,700원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역 저촉 소로2류(폭 8m~10m) 저촉 접도구역 저촉
호재 (1)
농업진흥구역 접함
기본 분류 (2)
농림지역 접함 보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 배출시설설치제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 고성군 영오면 오서리 1042-3

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