유찰 7회

부동산임의경매

2024타경4867 · 창원지방법원 · 토지
9735㎡
최저매각가 8차 · 유찰 7회 가격 메리트
206,896,000원 2억 689만 감정가 1,683,022,260원
감정가의 13% ▼ 87% 할인
다음 매각기일
05-18
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
2,068만원
최저가의 10% · 20,689,600원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
7 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경4867 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-18 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 9735㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
9735㎡
#2
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-5
393㎡
#3
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-6
13389㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5 2024-10-31 14:10
  1. *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-5
  1. *본건 현황 전및 분묘 부지로 이용중임.
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-6
  1. *본건 현황 묵전.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 8차 매각기일
2026-05-18 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 2억 689만원 ▼ 88% 감정가 16억 8,302만
입찰 보증금 2,068만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+8
2026-05-26 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이 · ▼ 88% 16억 8,302만→2억 689만
감정가 16.8억 현재 2.1억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 1차 · 16억 8,302만원 2차 · 13억 4,641만원 3차 · 10억 7,713만원 4차 · 8억 6,170만원 5차 · 6억 319만원 6차 · 4억 2,223만원 7차 · 2억 9,556만원 8차 · 2억 689만원
회차 전체 보기 (8회)
회차날짜결과최저가
1 2025-07-07 유찰 16억 8,302만원
2 2025-08-11 유찰 13억 4,641만원
3 2025-09-15 유찰 10억 7,713만원
4 2025-10-27 유찰 8억 6,170만원
5 2025-12-01 유찰 6억 319만원
6 2026-01-12 유찰 4억 2,223만원
7 2026-04-06 유찰 2억 9,556만원
8 2026-05-18 대기 2억 689만원

토지 개요 사건 매물

7,114평
23,517㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
9,735.0㎡ ≈ 2,944.8평
토지 대지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5
물건 #2
393.0㎡ ≈ 118.9평
토지 대지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-5
물건 #3
13,389.0㎡ ≈ 4,050.2평
토지 대지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 533-6

토지 정보 VWorld

2,945평
9,735㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 9,735.0㎡ ≈ 2,944.8평
소유 개인
소재 경상남도 거제시 장목면 송진포리 · 3-5
특성
농림지역
이용상황 자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,161만원
2,220원/㎡ × 9,735.0㎡
▲ 감정가 7788%
2026년 기준
2,220원/㎡
▲ +53.1% · 연평균 +4.1% · 2013년 대비
2,470 1,960 1,450 2013 2015 2017 2019 2022 2024 2026 2013년 · 1,450원/㎡ 2014년 · 1,680원/㎡ 2015년 · 1,780원/㎡ 2016년 · 1,880원/㎡ 2017년 · 1,980원/㎡ 2018년 · 2,070원/㎡ 2019년 · 2,170원/㎡ 2020년 · 2,170원/㎡ 2022년 · 2,470원/㎡ 2023년 · 2,270원/㎡ 2024년 · 2,280원/㎡ 2025년 · 2,270원/㎡ 2026년 · 2,220원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역 접함 생산관리지역 접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 임업용산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 거제시 장목면 송진포리 산3-5

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