D-11
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
1,174,000원
117만
감정가 7,636,200원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
11만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산104-22
2024-11-21 09:10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 통영시 욕지면 서산리 산1-48
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
117만원
▼ 85% 감정가 763만
입찰 보증금
11만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 85%
763만→117만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 763만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 610만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 488만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 342만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 239만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 유찰 | 167만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 117만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3단5무보
토지
제방
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산104-22
토지 정보 VWorld
1,050평
3,471㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,471.0㎡
≈
1,050.0평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 욕지면 동항리 · 104-22
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182만원
525원/㎡ × 3,471.0㎡
▲
감정가 419%
2026년 기준
525원/㎡
▲
+154.9%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
임업용산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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