D-11
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
51,904,000원
5,190만
감정가 603,162,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
519만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 창호리 798-6
2025-01-08 14:30
- 자연림
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
9차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5,190만원
▼ 91% 감정가 6억 316만
입찰 보증금
519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
6억 316만→5,190만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 6억 316만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 4억 8,253만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 3억 8,602만원 |
| 4 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 881만원 |
| 5 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 1,617만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 5,132만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 592만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,414만원 |
| 9 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,190만원 |
토지 개요 사건 매물
1,448평
4,787㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,787.0㎡
≈
1,448.1평
토지
제방
경상남도 거제시 사등면 창호리 798-6
토지 정보 VWorld
1,448평
4,787㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,787.0㎡
≈
1,448.1평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 사등면 창호리 · 798-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 387만원
21,700원/㎡ × 4,787.0㎡
▲
감정가 581%
2026년 기준
21,700원/㎡
▲
+58.4%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
공익용산지
저촉
보전관리지역
저촉
상대보호구역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
자연환경보전지역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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