특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -지적도상 동측으로 도로 소재하나, 현황 맹지임 · 도로접면 맹지 (4831010700200610000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
30,665,000원
3,066만
감정가 356,352,200원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
306만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 덕포동 산61
2025-01-03 11:10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3,066만원
▼ 91% 감정가 3억 5,635만
입찰 보증금
306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
3억 5,635만→3,066만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 3억 5,635만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 8,508만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 2,806만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 8,245만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 2,771만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,940만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 유찰 | 6,258만원 |
| 8 | 2026-06-22 | 유찰 | 4,380만원 |
| 9 | 2026-07-27 | 대기 | 3,066만원 |
토지 개요 사건 매물
12,988평
42,934㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
42,934.0㎡
≈
12,987.5평
토지
제방
경상남도 거제시 덕포동 산61
토지 정보 VWorld
12,988평
42,934㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
42,934.0㎡
≈
12,987.5평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 덕포동 · 61
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,524만원
3,150원/㎡ × 42,934.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
3,150원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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