D-12
유찰 10회
부동산임의경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
29,492,000원
2,949만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
294만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 92% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층104호 (거제오션파크자이상가)
2024-05-01 14:12
- *본 건 현재 공실상태임.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
11차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,949만원
▼ 93% 감정가 4억 1,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 93%
4억 1,000만→2,949만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 4억 1,000만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 3억 2,800만원 |
| 3 | 2025-07-07 | 유찰 | 2억 6,240만원 |
| 4 | 2025-08-11 | 유찰 | 2억 992만원 |
| 5 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 6,793만원 |
| 6 | 2025-10-27 | 유찰 | 1억 3,434만원 |
| 7 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 747만원 |
| 8 | 2026-01-12 | 유찰 | 8,598만원 |
| 9 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,018만원 |
| 10 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,213만원 |
| 11 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,949만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
거제오션 파크자이 상가
사용승인
2017년 10월 · 허가 2016-11-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
3,525.7㎡ · 대지 2,614.0㎡
세대·호
24호
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 132%
주차
32대
· 실내 0 · 실외 32
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
791평
2,615㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,615.0㎡
≈
791.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 옥산리 · 1512
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,334만원
226,900원/㎡ × 2,615.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
226,900원/㎡
▲
+5.6%
· 연평균 +0.7%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
공공시설용지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
기타용지
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
복합개발진흥지구
상업용지
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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