D-11 유찰 13회

부동산임의경매

2024타경24755 · 창원지방법원 · 토지
17683㎡
최저매각가 14차 · 유찰 13회 가격 메리트
13,493,000원 1,349만 감정가 320,569,000원
감정가의 5% ▼ 95% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
134만원
최저가의 10% · 1,349,300원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
13 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후 14차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 거제시 양정동 산42
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경24755 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 17683㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 양정동 산42 2024-05-24 15:10
  1. *본건 현황 임야로,본건에 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 있을수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 14차 매각기일
2026-06-22 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 1,349만원 ▼ 96% 감정가 3억 2,056만
입찰 보증금 134만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이 · ▼ 96% 3억 2,056만→1,349만
감정가 3.2억 현재 1,349만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 13차 14차 1차 · 3억 2,056만원 2차 · 2억 5,645만원 3차 · 2억 516만원 4차 · 1억 6,413만원 5차 · 1억 3,130만원 6차 · 1억 504만원 7차 · 8,403만원 8차 · 6,722만원 9차 · 5,378만원 10차 · 4,302만원 11차 · 3,442만원 12차 · 2,753만원 13차 · 1,927만원 14차 · 1,349만원
회차 전체 보기 (14회)
회차날짜결과최저가
1 2024-12-16 유찰 3억 2,056만원
2 2025-02-03 유찰 2억 5,645만원
3 2025-03-10 유찰 2억 516만원
4 2025-04-14 유찰 1억 6,413만원
5 2025-05-19 유찰 1억 3,130만원
6 2025-07-07 유찰 1억 504만원
7 2025-08-11 유찰 8,403만원
8 2025-09-15 유찰 6,722만원
9 2025-10-27 유찰 5,378만원
10 2025-12-01 유찰 4,302만원
11 2026-01-12 유찰 3,442만원
12 2026-04-06 유찰 2,753만원
13 2026-05-18 유찰 1,927만원
14 2026-06-22 D-11 진행 1,349만원

토지 개요 사건 매물

5,349평
17,683㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
17,683.0㎡ ≈ 5,349.1평
토지 제방
경상남도 거제시 양정동 산42

토지 정보 VWorld

5,349평
17,683㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 17,683.0㎡ ≈ 5,349.1평
소유 · 공유 3인
소재 경상남도 거제시 양정동 · 42
특성
자연녹지지역
이용상황 자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,819만원
2,160원/㎡ × 17,683.0㎡
▲ 감정가 839%
2026년 기준
2,160원/㎡
▲ +35.0% · 연평균 +2.7% · 2013년 대비
2,400 2,000 1,600 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,600원/㎡ 2014년 · 1,700원/㎡ 2015년 · 1,800원/㎡ 2016년 · 2,000원/㎡ 2017년 · 2,100원/㎡ 2018년 · 2,200원/㎡ 2019년 · 2,100원/㎡ 2020년 · 2,150원/㎡ 2021년 · 2,250원/㎡ 2022년 · 2,400원/㎡ 2023년 · 2,200원/㎡ 2024년 · 2,180원/㎡ 2025년 · 2,160원/㎡ 2026년 · 2,160원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역 저촉 공익용산지 저촉 도시자연공원구역 저촉 사방지 저촉 상대보호구역 저촉 준보전산지 저촉
호재 (2)
지구단위계획구역 접함 토석채취제한지역 접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역 접함 자연녹지지역
추가 규제 (1)
학교 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 거제시 양정동 산42

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