D-11 유찰 12회

부동산임의경매

2024타경26874 · 창원지방법원 · 토지
3514㎡
최저매각가 13차 · 유찰 12회 가격 메리트
19,783,000원 1,978만 감정가 375,998,000원
감정가의 6% ▼ 94% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
197만원
최저가의 10% · 1,978,300원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
12 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후 13차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경26874 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·2층 210호 경매법정
물건
10000 3514㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-5 2024-08-28 11:20
  1. 진입 도로로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-8
  1. 진입 도로로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-9
  1. 전으로 이용중이며 지상 철파이프 구조물 소재함
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
  1. 나대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 14차 매각기일
2026-06-22 10:00 2층 210호 경매법정
최저매각가 1,978만원 ▼ 95% 감정가 3억 7,599만
입찰 보증금 197만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이 · ▼ 95% 3억 7,599만→1,978만
감정가 3.8억 현재 1,978만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 13차 14차 1차 · 3억 7,599만원 2차 · 3억 79만원 3차 · 2억 4,063만원 4차 · 1억 9,251만원 5차 · 1억 5,400만원 6차 · 1억 2,320만원 7차 · 9,856만원 8차 · 7,885만원 9차 · 6,308만원 10차 · 5,046만원 11차 · 4,037만원 12차 · 4,037만원 13차 · 2,826만원 14차 · 1,978만원
회차 전체 보기 (14회)
회차날짜결과최저가
1 2024-12-16 유찰 3억 7,599만원
2 2025-02-03 유찰 3억 79만원
3 2025-03-10 유찰 2억 4,063만원
4 2025-04-14 유찰 1억 9,251만원
5 2025-05-19 유찰 1억 5,400만원
6 2025-07-07 유찰 1억 2,320만원
7 2025-08-11 유찰 9,856만원
8 2025-09-15 유찰 7,885만원
9 2025-10-27 유찰 6,308만원
10 2025-12-01 유찰 5,046만원
11 2026-01-12 매각 4,037만원
12 2026-04-06 유찰 4,037만원
13 2026-05-18 유찰 2,826만원
14 2026-06-22 D-11 진행 1,978만원

토지 개요 사건 매물

1,063평
3,514㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
3,514.0㎡ ≈ 1,063.0평
토지 99
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18

토지 정보 VWorld

1,063평
3,514㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 과수원 · 토지대장
면적 3,514.0㎡ ≈ 1,063.0평
소유 개인
소재 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 · 16-18
특성
계획관리지역
이용상황 과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,813만원
45,000원/㎡ × 3,514.0㎡
▲ 감정가 238%
2026년 기준
45,000원/㎡
▲ +27.5% · 연평균 +2.3% · 2014년 대비
4.9만 4.2만 3.5만 2014 2016 2018 2020 2022 2024 2026 2014년 · 35,300원/㎡ 2015년 · 36,300원/㎡ 2016년 · 38,100원/㎡ 2017년 · 40,000원/㎡ 2018년 · 41,800원/㎡ 2019년 · 42,800원/㎡ 2020년 · 43,200원/㎡ 2021년 · 46,400원/㎡ 2022년 · 49,100원/㎡ 2023년 · 45,100원/㎡ 2024년 · 45,400원/㎡ 2025년 · 45,500원/㎡ 2026년 · 45,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역 접함 계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지 접함 준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18

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