특수권리·특수조건
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- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4831035029100160018, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 재매각 매각(20260112) 후 재기일(20260406)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 13회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 13회 후 낙찰
16,200,000원
1,620만
감정가 375,998,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
138만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-5
2024-08-28 11:20
- 진입 도로로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-8
- 진입 도로로 이용중
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-9
- 전으로 이용중이며 지상 철파이프 구조물 소재함
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
- 나대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,384만원
▼ 96% 감정가 3억 7,599만
입찰 보증금
138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
3억 7,599만→1,384만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 유찰 | 3억 7,599만원 |
| 2 | 2025-02-03 | 유찰 | 3억 79만원 |
| 3 | 2025-03-10 | 유찰 | 2억 4,063만원 |
| 4 | 2025-04-14 | 유찰 | 1억 9,251만원 |
| 5 | 2025-05-19 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 6 | 2025-07-07 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 7 | 2025-08-11 | 유찰 | 9,856만원 |
| 8 | 2025-09-15 | 유찰 | 7,885만원 |
| 9 | 2025-10-27 | 유찰 | 6,308만원 |
| 10 | 2025-12-01 | 유찰 | 5,046만원 |
| 11 | 2026-01-12 | 매각 | 4,037만원 |
| 12 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,037만원 |
| 13 | 2026-05-18 | 유찰 | 2,826만원 |
| 14 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,978만원 |
| 15 | 2026-07-27 | 대기 | 1,384만원 |
토지 개요 사건 매물
1,063평
3,514㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
3,514.0㎡
≈
1,063.0평
토지
99
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 16-18
토지 정보 VWorld
1,063평
3,514㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,514.0㎡
≈
1,063.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 · 16-18
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,813만원
45,000원/㎡ × 3,514.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
45,000원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +2.3%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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