유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
1,050,000,000원
10억 5,000만
감정가 2,772,496,200원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
9,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 거제시 고현동 101-2
594㎡
#2
경상남도 거제시 거제중앙로19길 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 고현동 101-2
2024-07-26 12:13
경상남도 거제시 거제중앙로19길 13
2024-08-01 14:39
- *본 건 조립식판넬조 2층 건물로 1층 소매점 및 일반음식점,2층 사무소로 이용중이고, 1층 일부 자갈치수산 김민곤점유(등록),일부 영진상회 최인순점유(등록),일부 중국성중화요리 박미숙점유(등록),일부 복덕이네 정영선점유(등록)하고,2층 공실상태로 폐문세대는 방문시 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음.
- *현재 점유하고 있는 임차인외 상가건물임대차현황서에 등록된 한민숙,정정희씨는 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나,방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
9억 849만원
▼ 67% 감정가 27억 7,249만
입찰 보증금
9,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
27억 7,249만→9억 849만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7억 2,679만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 27억 7,249만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 22억 1,799만원 |
| 3 | 2025-07-07 | 유찰 | 17억 7,439만원 |
| 4 | 2025-08-11 | 유찰 | 14억 1,951만원 |
| 5 | 2025-09-15 | 유찰 | 11억 3,561만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 9억 849만원 |
토지 정보 VWorld
180평
594㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
594.0㎡
≈
179.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 101-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,696만원
2,840,000원/㎡ × 594.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
2,840,000원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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