명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
182,000,000원
1억 8,200만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
1,820만원
실거래 대비
▲ 1.1%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 마곡동 773-1 마곡역센트럴푸르지오시티 제10층 제1036호
2025-12-09 14:30
- 현황조사차 현장을 방문하였고, 마침 청소하는 여성을 만나 임차인 여부에 대하여 물은 즉 이곳은 아무도 거주하지 않은다고 하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 8,200만원
입찰 보증금
1,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 1억 8,200만원 |
건물·단지 정보
마곡역센트럴푸르지오시티
제10층 제1036호
마곡중앙6로 10 (마곡동, 마곡역센트럴푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 1,132건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 1,189건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 71건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 78건
인근 학교
직선거리
고
897m
명덕여자고등학교
중
684m
마곡하늬중학교
초
570m
서울공진초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
마곡나루역
환승
605m
서울 도시철도 9
마곡나루(서울식물원)역
환승
704m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
974평
3,221㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,221.2㎡
≈
974.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 마곡동 · 773-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304억 1,457만원
9,442,000원/㎡ × 3,221.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,442,000원/㎡
▲
+9.4%
· 연평균 +2.4%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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