D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
312,201,000원
3억 1,220만
감정가 1,300,293,260원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,122만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3
20㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8
26.3㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 성내리 231
437.4㎡
#4
경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1
33㎡
#5
경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2
331.2㎡
#6
경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19
118.6㎡
#8
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-3
#9
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4, 가호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3
2024-10-16 11:30
경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8
경상남도 고성군 고성읍 성내리 231
경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1
경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2
경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19
- *위 지상에 목록9의 제시외 건물이 소재함.
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4
- *위 지상 건물은 멸실된 상태임.
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-3
- *방문시 점유자 이선자를 만나 안내문 전달하였음.
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4, 가호
- *위 지상 제시외 건물 소재함.
- *2층내역 가족탕은 주택으로 사용중인 것으로 보임.
- *전입세대열람한바 소유자 강정태, 임차인 서은혜,강장순,강정문,김정혜,여정희외 강정기,서칠복,이점숙,장성희,이윤매 전입되어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음,
- *상가건물임대차현황서 열람한바 SHEN GUIHUA등록되어 있어 별지 임대차관계조사에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 1,220만원
▼ 76% 감정가 13억 29만
입찰 보증금
3,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 29만→3억 1,220만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,854만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 13억 29만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 9억 1,020만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 3,714만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 4,600만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 1,220만원 |
토지 개요 사건 매물
292평
967㎡
도로
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
20.0㎡
≈
6.0평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 성내리 224-3
물건 #2
26.3㎡
≈
8.0평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 성내리 229-8
물건 #3
437.4㎡
≈
132.3평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 성내리 231
물건 #4
33.0㎡
≈
10.0평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 성내리 233-1
물건 #5
331.2㎡
≈
100.2평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 동외리 318-2
물건 #6
118.6㎡
≈
35.9평
토지
도로
경상남도 고성군 고성읍 수남리 56-19
물건 #8
건물
도로
일반건물
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-3
물건 #9
건물
도로
전유
경상남도 고성군 고성읍 성내로144번길 9-4, 가호
토지 정보 VWorld
6평
20㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20.0㎡
≈
6.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 성내리 · 224-3
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,303만원
651,600원/㎡ × 20.0㎡
▲
감정가 9978%
2026년 기준
651,600원/㎡
▲
+35.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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