판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.17
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
184,500,000원
1억 8,450만
감정가 183,000,000원
낙찰일
08-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,830만원
실거래 대비
▼ 16.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ 0.199g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉동 68-150 세종아트빌 제101동 제4층 제402호
2025-12-17 14:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
- 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 8,300만원
입찰 보증금
1,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | 대기 | 1억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세종아트빌
세종아트빌(68-150)
제101동 제4층 제402호
·
철근콘크리트구조
고척로20길 26-35 (개봉동, 세종아트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택-12세대)
22세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 3건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 9건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 4건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
965m
양천고등학교
중
529m
개봉중학교
초
416m
서울오류초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
597m
경인선
개봉역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 68-150
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 520만원
2,440,000원/㎡ × 330.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,440,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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