유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
400,000,000원
4억
감정가 1,058,728,200원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3,794만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1011-1
1828㎡
#2
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1012
2106㎡
#3
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1013
367㎡
#4
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산162
58810㎡
#5
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산163
77058㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1011-1
2024-12-09 12:10
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1012
- *본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1013
- *본건 현황 임야.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산162
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산163
- *본건 현황 임야로 지상에 분묘 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 7,944만원
▼ 64% 감정가 10억 5,872만
입찰 보증금
3,794만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
10억 5,872만→3억 7,944만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 10억 5,872만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 8억 4,698만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 7,758만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 4,206만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 7,944만원 |
토지 개요 사건 매물
42,401평
140,169㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,828.0㎡
≈
553.0평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1011-1
물건 #2
2,106.0㎡
≈
637.1평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1012
물건 #3
367.0㎡
≈
111.0평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1013
물건 #4
58,810.0㎡
≈
17,789.9평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산162
물건 #5
77,058.0㎡
≈
23,309.9평
토지
대지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 산163
토지 정보 VWorld
553평
1,828㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,828.0㎡
≈
553.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 거제시 연초면 죽토리 · 1011-1
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,867만원
32,100원/㎡ × 1,828.0㎡
▲
감정가 1804%
2026년 기준
32,100원/㎡
▼
-2.7%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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