D-12
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
22,158,000원
2,215만
감정가 45,220,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
221만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제면 법동리 199
2024-11-01 13:10
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
경상남도 거제시 거제면 법동리 389
- *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,215만원
▼ 51% 감정가 4,522만
입찰 보증금
221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
4,522만→2,215만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 4,522만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 3,617만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 2,894만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,315만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,522만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 유찰 | 3,165만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,215만원 |
토지 개요 사건 매물
144평
476㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
476.0㎡
≈
144.0평
토지
임야
경상남도 거제시 거제면 법동리 389
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 거제면 법동리 · 389
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,175만원
24,700원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
24,700원/㎡
▲
+185.9%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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