명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제102호
2026-01-21 12:55
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 박고은을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 임차인은 목적부동산 전부를 점유 사용하고 있다고 함. 다만 임차인은 전입신고는 하지 않았고, 단기임차인이라고 하나 일응 임차인란에 기재함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 6,100만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마이빌9차
제1층 제102호
개봉로17길 78 (개봉동, 마이빌9차)
전유
· 단독 소유 부분
7세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 4건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
덕일전자공업고등학교
중
421m
개웅중학교
초
331m
서울개웅초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
오류동역역
703m
경인선
개봉역역
725m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
42평
140㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
140.4㎡
≈
42.5평
소유
법인
소재
서울특별시 구로구 개봉동 · 334-27
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,300만원
3,369,000원/㎡ × 140.4㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
3,369,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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