유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
395,381,000원
3억 9,538만
감정가 1,103,185,260원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,953만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882
953㎡
#2
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-3
784㎡
#3
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-4
29㎡
#4
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-5
5㎡
#5
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
#6
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882
2025-02-14 15:20
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-3
- 묵전
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-4
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-5
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
- *방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자세대 외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
- 현재 건물 가동 나동 전체 비워져 있으며 거주자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
3억 9,538만원
▼ 64% 감정가 11억 318만
입찰 보증금
3,953만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
11억 318만→3억 9,538만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 11억 318만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 8억 8,254만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 7억 603만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 6,483만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 9,538만원 |
토지 개요 사건 매물
536평
1,771㎡
대
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
953.0㎡
≈
288.3평
토지
대
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882
물건 #2
784.0㎡
≈
237.2평
토지
대
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-3
물건 #3
29.0㎡
≈
8.8평
토지
대
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-4
물건 #4
5.0㎡
≈
1.5평
토지
대
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 882-5
물건 #5
건물
대
일반건물
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
물건 #6
건물
대
일반건물
경상남도 통영시 산양읍 모상길 77
토지 정보 VWorld
288평
953㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
953.0㎡
≈
288.3평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 · 882
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,434만원
88,500원/㎡ × 953.0㎡
▲
감정가 1308%
2026년 기준
88,500원/㎡
▲
+662.9%
· 연평균 +51.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외1
건축물명
- · 나동
사용승인
2020년 6월 · 허가 2019-07-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
185.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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