유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
95,822,000원
9,582만
감정가 381,618,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
957만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 한산면 매죽리 산56-1
2025-04-04 11:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
9,574만원
▼ 75% 감정가 3억 8,161만
입찰 보증금
957만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
3억 8,161만→9,574만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 3억 8,161만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 529만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 2억 4,423만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 9,538만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 3,677만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 9,574만원 |
토지 개요 사건 매물
15,600평
51,570㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
51,570.0㎡
≈
15,599.9평
토지
제방
경상남도 통영시 한산면 매죽리 산56-1
토지 정보 VWorld
15,600평
51,570㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
51,570.0㎡
≈
15,599.9평
소유
법인
소재
경상남도 통영시 한산면 매죽리 · 56-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,321만원
838원/㎡ × 51,570.0㎡
▲
감정가 883%
2026년 기준
838원/㎡
▲
+173.9%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
공원자연환경지구
저촉
국립공원
저촉
자연환경보전지역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
자연취락지구
접함
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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