D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
12,665,000원
1,266만
감정가 50,482,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
126만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 수남리 493-1
2025-04-01 11:00
- *임야, 사람이 도보로 접근이 불가능하며 근처 `부동산` 방문하여 진입로 등 문의한 바, 수목이 울창하고 경사가 심하며 철책으로 둘러있고, 고가도로에 인접해 있어 도보나 정상적인 방법으로 접근할 수 없다고 함.
- *항공사진으로는 수목 외에 달리 식별할 수 있는 것이 보이지 않으나 주변 임야에 분묘로 보이는 것이 있는 것으로 보아 위 번지에도 지목의 특성상 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1,266만원
▼ 75% 감정가 5,048만
입찰 보증금
126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
5,048만→1,266만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 5,048만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 4,038만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,230만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,584만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 1,809만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,266만원 |
토지 개요 사건 매물
355평
1,174㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
제방
경상남도 고성군 고성읍 수남리 493-1
토지 정보 VWorld
355평
1,174㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,174.0㎡
≈
355.1평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 수남리 · 493-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,038만원
34,400원/㎡ × 1,174.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
34,400원/㎡
▲
+120.5%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
근린공원
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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