특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
211,359,000원
2억 1,135만
감정가 616,205,340원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,113만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 사등면 지석리 1219-1
2025-08-08 13:50
- 지상 제시외 건물
- *철파이프 차양막지붕 축양장시설 1동
- *컨테이너 냉동고 4동
- *컨테이너 박스 2동
경상남도 거제시 사등면 지석리 1219-3
- 지상 소유자 불명의 컨테이너 박스 약6동소재하며 건축자재 적재되어 있음.
경상남도 거제시 사등면 지석리 1219-4
- 지상 제시외 컨테이너 박스 4도 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2억 1,135만원
▼ 66% 감정가 6억 1,620만
입찰 보증금
2,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 1,620만→2억 1,135만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,795만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 1,620만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 3,134만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 194만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 1,135만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
992㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
991.8㎡
≈
300.0평
토지
하천
경상남도 거제시 사등면 지석리 1219-1
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
991.8㎡
≈
300.0평
소유
법인
· 공유 4인
소재
경상남도 거제시 사등면 지석리 · 1219-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,776만원
259,900원/㎡ × 991.8㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
259,900원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
녹지용지
저촉
연결녹지
저촉
주거용지
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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