D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
112,103,000원
1억 1,210만
감정가 326,830,200원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
243㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 77.84㎡
2층 76.12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
2025-06-18 10:40
경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대 외 천정미, 이주승세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 1,210만원
▼ 66% 감정가 3억 2,683만
입찰 보증금
1,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 2,683만→1억 1,210만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,847만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 3억 2,683만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 2,878만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 6,014만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 1,210만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
63%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.2km
용남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
243㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
243.0㎡
≈
73.5평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 화삼리 · 779-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,280만원
299,600원/㎡ × 243.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
299,600원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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