특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -[목록4] 지상에 분묘 다수 소재함
- 맹지 도로접면 맹지 (4822034021100750000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822034021100750001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
21,872,000원
2,187만
감정가 91,091,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
218만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#4
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
743㎡
#5
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75-1
308㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-1
2025-05-16 10:20
- 묵답
경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-2
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 204-3
- 묵전
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
- 75, 75-1, 양지상 일부 식별이 불가능한 분묘 7~8 기 소재함.
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75-1
- 75, 75-1, 양지상 일부 식별이 불가능한 분묘 7~8 기 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,187만원
▼ 76% 감정가 9,109만
입찰 보증금
218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,109만→2,187만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,531만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 9,109만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,376만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,463만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 3,124만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 2,187만원 |
토지 개요 사건 매물
318평
1,051㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
743.0㎡
≈
224.8평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
물건 #5
308.0㎡
≈
93.2평
토지
대지
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75-1
토지 정보 VWorld
225평
743㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
743.0㎡
≈
224.8평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 덕포리 · 75
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,134만원
69,100원/㎡ × 743.0㎡
▲
감정가 177%
2026년 기준
69,100원/㎡
▲
+130.3%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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