D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
29,498,000원
2,949만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
294만원
실거래 대비
▼ 64.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 양정동 989-5 청명화이트아파트 102동 4층403호
2025-05-23 16:26
- *방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,949만원
▼ 66% 감정가 8,600만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,600만→2,949만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,064만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,020만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 유찰 | 4,214만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 2,949만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청명화이트아파트
102동 4층403호
거제대로 4601 (양정동,청명화이트아파트)
전유
· 단독 소유 부분
120세대
총 세대
5동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)덕원종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
138대
주차
세대당 1.15
20대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1304.21
27222평형
공급 ~89990㎡
전용 69㎡ · 21건
30773평형
공급 ~101728㎡
전용 78㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.8㎡ (약 22.3평)
120세대 구성
인근 학교
직선거리
고
377m
거제중앙고등학교
중
402m
거제중앙중학교
초
489m
거제중앙초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,169평
13,783㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,783.0㎡
≈
4,169.3평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 양정동 · 989-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 8,698만원
673,800원/㎡ × 13,783.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
673,800원/㎡
▲
+79.2%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
온천공보호구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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