특수권리·특수조건
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- 위반건축물 일반건축물대장상 '위반건축물[검단출장소-32117(2022.10.10.)호에 의거 건축법 제14조 위반(조립식판넬/단독주택) 무단증축]'로 등재되어 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경514537
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
840,276,150원
8억 4,027만
감정가 840,276,150원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
8,402만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 마전동 1160-10
311㎡
#2
인천광역시 서구 마전동 1160-10
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 117.12㎡
2층 59.41㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 마전동 1160-10
2025-08-20 08:59
- 목록2. 건물의 토지임.
인천광역시 서구 마전동 1160-10
2025-08-22 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여,
- - 소유자의 배우자 배경식을 면대한 바
- - 소유자와 그 가족, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용한다고함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록 등본, 상가건물임대차 현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 4,027만원
입찰 보증금
8,402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 8억 4,027만원 |
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 마전동 · 1160-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,214만원
1,068,000원/㎡ × 311.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
1,068,000원/㎡
▼
-2.0%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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