명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
221,000,000원
2억 2,100만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
2,210만원
실거래 대비
▲ 4.7%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가정동 341-14 하나아파트 201동 9층901호
2025-09-22 17:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-08-07
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 2,100만원
입찰 보증금
2,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 2억 2,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하나아파트
201동 9층901호
봉오대로318번길 23 (가정동,하나아파트)
전유
· 단독 소유 부분
495세대
총 세대
5동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한국공영
단지 시설K-apt V4 detail
179대
주차
세대당 0.36
12대
승강기
동당 2.4
47대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
22평형
공급 ~71㎡
전용 56㎡ · 49건
22평형
공급 ~74㎡
전용 58㎡ · 128건
27평형
공급 ~89㎡
전용 70㎡ · 17건
31평형
공급 ~102㎡
전용 80㎡ · 36건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 55건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.6㎡ (약 21.0평)
495세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.5km
가정고등학교
중
1.4km
인천루원중학교
초
457m
인천봉수초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
772m
인천지하철 2
가정중앙시장역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(가정2동사무소) 공원(가정공원) 기타(서인천IC)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,673평
18,755㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,755.0㎡
≈
5,673.4평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 가정동 · 341-14
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
364억 5,972만원
1,944,000원/㎡ × 18,755.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,944,000원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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